Certificatul de urbanism

Extras din Lege nr. 50 (r2) din 29/07/1991

privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii

Text actualizat la data de 15.10.2009. Actul include modificările din următoarele acte:

- O.U.G. nr. 122/2004 publicată în MOF nr. 1152 din 06/12/2004

- Legea nr. 119/2005 publicată în MOF nr. 412 din 16/05/2005

- Legea nr. 52/2006 publicată în MOF nr. 238 din 16/03/2006

- Legea nr. 376/2006 publicată în MOF nr. 846 din 13/10/2006

- Legea nr. 117/2007 publicată în MOF nr. 303 din 07/05/2007

- Legea nr. 101/2008 publicată în MOF nr. 371 din 15/05/2008

- O.U.G. nr. 214/2008 publicată în MOF nr. 847 din 16/12/2008

- O.U.G. nr. 228/2008 publicată în MOF nr. 3 din 05/01/2009

- Legea nr. 261/2009 publicată în MOF nr. 493 din 16/07/2009.

   Art. 6. - (1) Certificatul de urbanism este actul de informare prin care autorităţile prevăzute la art. 4:

   a) fac cunoscute solicitantului informaţiile privind regimul juridic, economic şi tehnic al terenurilor şi construcţiilor existente la data solicitării, în conformitate cu prevederile planurilor urbanistice şi ale regulamentelor aferente acestora ori ale planurilor de amenajare a teritoriului, după caz, avizate şi aprobate potrivit legii;

   b) stabilesc cerinţele urbanistice care urmează să fie îndeplinite în funcţie de specificul amplasamentului;

   c) stabilesc lista cuprinzând avizele/acordurile necesare în vederea autorizării;

   d) încunoştinţează investitorul/solicitantul cu privire la obligaţia de a contacta autoritatea competentă pentru protecţia mediului, în scopul obţinerii punctului de vedere şi, după caz, al actului administrativ al acesteia, necesare în vederea autorizării.

   (1¹) Punctul de vedere al autorităţii competente pentru protecţia mediului reprezintă documentul scris emis de aceasta după etapa de evaluare iniţială, respectiv după etapa de încadrare a investiţiei în procedura de evaluare a impactului asupra mediului, iar actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului este, după caz, acordul de mediu sau avizul Natura 2000.

   (2) Certificatul de urbanism se emite de autorităţile prevăzute la art. 4, abilitate să autorizeze lucrările de construcţii, şi se eliberează solicitantului în termen de cel mult 30 de zile de la data înregistrării cererii, menţionându-se în mod obligatoriu scopul emiterii acestuia.

   (3) Certificatul de urbanism se semnează de către preşedintele consiliului judeţean sau de primar, după caz, de secretar şi de arhitectul-şef sau de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului din aparatul propriu al autorităţii administraţiei publice emitente, responsabilitatea emiterii acestuia revenind semnatarilor, potrivit atribuţiilor stabilite conform legii.

   (4) În vederea eliberării certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoană fizică sau juridică interesată - se va adresa autorităţilor prevăzute la art. 4 cu o cerere care va cuprinde atât elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită certificatul de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral şi număr de carte funciară, unde este cazul, dacă legea nu dispune altfel, cât şi elementele care definesc scopul solicitării.

   (5) Certificatul de urbanism nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.

   (6) Certificatul de urbanism se emite şi în următoarele situaţii:

   a) în vederea concesionării de terenuri, potrivit legii;

   b) în vederea adjudecării prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice în faza de "Studiu de fezabilitate", potrivit legii;

   c) pentru cereri în justiţie şi operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară atunci când operaţiunile respective au ca obiect împărţeli ori comasări de parcele solicitate în scopul realizării de lucrări de construcţii, precum şi constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil. Operaţiunile juridice menţionate, efectuate în lipsa certificatului de urbanism, sunt lovite de nulitate.