Lucrări ce se pot executa fără autorizaţie de construire

Extras din Lege nr. 50 (r2) din 29/07/1991

privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii

Text actualizat la data de 15.10.2009. Actul include modificările din următoarele acte:

- O.U.G. nr. 122/2004 publicată în MOF nr. 1152 din 06/12/2004

- Legea nr. 119/2005 publicată în MOF nr. 412 din 16/05/2005

- Legea nr. 52/2006 publicată în MOF nr. 238 din 16/03/2006

- Legea nr. 376/2006 publicată în MOF nr. 846 din 13/10/2006

- Legea nr. 117/2007 publicată în MOF nr. 303 din 07/05/2007

- Legea nr. 101/2008 publicată în MOF nr. 371 din 15/05/2008

- O.U.G. nr. 214/2008 publicată în MOF nr. 847 din 16/12/2008

- O.U.G. nr. 228/2008 publicată în MOF nr. 3 din 05/01/2009

- Legea nr. 261/2009 publicată în MOF nr. 493 din 16/07/2009.

   Art. 11. - (1) Se pot executa fără autorizaţie de construire următoarele lucrări care nu modifică structura de rezistenţă şi/sau aspectul arhitectural al construcţiilor:

   a) reparaţii la împrejmuiri, acoperişuri, învelitori sau terase, atunci când nu se schimbă forma acestora şi materialele din care sunt executate;

   b) reparaţii şi înlocuiri de tâmplărie interioară şi exterioară, dacă se păstrează forma, dimensiunile golurilor şi tâmplăriei, inclusiv în situaţia în care se schimbă materialele din care sunt realizate respectivele lucrări, cu excepţia clădirilor declarate monumente istorice, în condiţiile legii;

   c) reparaţii şi înlocuiri de sobe de încălzit;

   d) zugrăveli şi vopsitorii interioare;

   e) zugrăveli şi vopsitorii exterioare, dacă nu se modifică elementele de faţadă şi culorile clădirilor;

   f) reparaţii la instalaţiile interioare, la branşamentele şi racordurile exterioare, de orice fel, aferente construcţiilor, în limitele proprietăţii, montarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate, precum şi montarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumurilor de utilităţi;

   g) reparaţii şi înlocuiri la pardoseli;

   h) lucrări de reparaţii, înlocuiri ori reabilitări fără modificarea calităţii şi formei arhitecturale a elementelor de faţadă, dacă aceste lucrări nu se execută la construcţiile prevăzute la art. 3 alin. (1) lit. b), astfel:

   1. finisaje interioare şi exterioare - tencuieli, placaje, altele asemenea;

   2. trotuare, ziduri de sprijin ori scări de acces;

   3. lucrări de reabilitare energetică a anvelopei şi/sau a acoperişului - dacă nu se schimbă sistemul constructiv al acestuia, respectiv terasă/şarpantă - la clădiri de locuit individuale cu cel mult 3 niveluri, care nu sunt monumente istorice clasate sau în curs de clasare, respectiv situate în afara zonelor de protecţie a monumentelor şi/sau a zonelor construite protejate stabilite potrivit legii;

   i) lucrări de întreţinere la căile de comunicaţie şi la instalaţiile aferente;

   j) lucrări de investigare, cercetare, expertizare, conservare şi restaurare a componentelor artistice ale construcţiilor prevăzute la art. 3 lit. b), cu avizul Ministerului Culturii şi Cultelor şi al autorităţii administraţiei publice judeţene sau locale, după caz;

   k) lucrări de foraje şi sondaje geotehnice pentru construcţii de importanţă normală sau redusă, situate în afara zonelor de protecţie instituite pentru zăcăminte acvifere;

   l) lucrări de construcţii funerare subterane şi supraterane, cu avizul administraţiei cimitirului;

   m) lucrări de compartimentare provizorie nestructurală.

   (2) Se pot executa fără autorizaţie de construire şi lucrări pentru amplasarea de tonete, pupitre acoperite sau închise, destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor, care sunt amplasate direct pe sol, fără fundaţii şi platforme, precum şi fără racorduri şi/sau branşamente la utilităţi urbane, cu excepţia energiei electrice.

   (3) Dacă lucrările prevăzute la alin. (1), cu excepţia celor prevăzute la lit. e) şi j), se execută la construcţiile menţionate la art. 3 lit. b), este obligatorie emiterea autorizaţiei de construire.

    ___________

    Lit. b) a fost modificată prin art. unic din Legea nr. 117/2007.

   - Partea introductivă şi lit. h) ale alin. (1) au fost modificate prin art. I, pct. 22 din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost modificat prin art. I, pct. 24 din Legea nr. 261/2009.

   - Lit. m) a alin. (1) a fost introdusă prin art. I, pct. 22¹ din O.U.G. nr. 214/2008, astfel cum a fost introdus prin art. I, pct. 25 din Legea nr. 261/2009.

   Art. 12. - (1) Autorizaţiile de construire sau de desfiinţare, emise cu încălcarea prevederilor legale, pot fi anulate de către instanţele de contencios administrativ, potrivit legii. Anularea autorizaţiilor de construire sau de desfiinţare poate fi cerută, în condiţiile legii, şi de către prefect, inclusiv la sesizarea expresă a organelor de control ale Inspectoratului de Stat în Construcţii.

   (2) O dată cu introducerea acţiunii se pot solicita instanţei judecătoreşti suspendarea autorizaţiei de construire sau desfiinţare şi oprirea executării lucrărilor, până la soluţionarea pe fond a cauzei.

    ___________

    Alin. (2) a fost modificat prin art. unic, pct. 4 din O.U.G. nr. 122/2004, astfel cum a fost completată prin art. unic, pct. 9 din Legea nr. 119/2005.